Panduan investasi perumahan real estate untuk pemula

Posted on

Harga rumah yang meningkat dengan cepat di seluruh kota besar di indonesia selama beberapa tahun terakhir mendapat banyak perhatian orang. Sebenarnya lebih dari sebelumnya adalah orang-orang yang tertarik untuk mengejar investasi real estat. Real estat bisa menjadi pasar yang rumit; bukan sesuatu yang ingin Anda ikuti kecuali Anda memiliki pengetahuan dan pengalaman yang baik. Meskipun tidak ada pengganti untuk pengalaman, artikel ini akan memberi para investor pemula dengan beberapa tips bermanfaat tentang bagaimana berinvestasi dengan cerdas di bidang real estat.

Memang ada beberapa gagasan tentang jenis properti yang ingin Anda investasikan, faktor terpenting dalam keputusan Anda harus menjadi penilaian. Langkah ini sangat penting sehingga perlu waktu dan uang Anda untuk menyewa seorang profesional dengan banyak pengalaman dalam penilaian properti. Penilai dilatih untuk menganalisis properti dan pasar lokal sekitarnya untuk menghasilkan perkiraan nilai. Kesalahpahaman yang umum adalah bahwa penilai menciptakan nilai, namun kenyataannya mereka menafsirkan pasar untuk memperkirakan suatu nilai. Mereka akan mempertimbangkan hal-hal seperti seukuran properti, lokasinya, fasilitasnya, dan kondisi strukturnya, hanya untuk beberapa nama saja. Memiliki properti yang dinilai adalah saran sederhana namun benar-benar memberi Anda ide, sebagai investor, jika investasi itu bermanfaat. Anda tidak suka menandatangani surat-surat hanya untuk mengetahui pasar bukan apa yang Anda harapkan, atau properti itu sebenarnya memiliki beberapa kesalahan yang akan menurunkan nilai yang Anda dapatkan darinya.

Selain memiliki properti yang dinilai penting untuk bisa meramalkan seluruh pasar lokal sebagai investor. Anda harus melihat pasar dan memutuskan apakah itu menguntungkan atau tidak. Salah satu indikator yang paling dipertimbangkan oleh investor adalah rata-rata waktu sebuah rumah berada di pasar di daerah itu. Jika rumah jual cepat dan waktu pasar rata-rata mereka rendah, ini pertanda baik bahwa pasarnya panas dan bisa menguntungkan. Statistik lain yang perlu diperhitungkan adalah selisih antara harga yang diminta asli dan harga jual akhir. Jika ada perbedaan besar, ada kemungkinan pasar itu lunak dan tidak menguntungkan bagi investor. Di sisi lain jika harga jual rata-rata mendekati harga permintaan, pasar cenderung kuat.

Rumah atau properti yang Anda minati tidak diragukan lagi menjadi fokus riset investasi Anda, namun ada beberapa faktor lain yang akan mempengaruhi keberhasilan investasi Anda. Sering kali orang akan membeli rumah hanya untuk mengetahui kemudian bahwa pusat perbelanjaan besar sedang direncanakan untuk dasarnya di halaman belakang rumah mereka. Orang lain memiliki masalah yang sama dengan jalan multi jalur yang dipasang atau di rumah pemilik California harus berjuang menjaga kasino (dan lalu lintasnya yang terkait) keluar dari lingkungan mereka. Tidak semua konstruksi masa depan itu buruk. Mungkin ada rencana untuk sekolah baru, gereja, atau taman bisnis terdekat. Sebelum melakukan pembelian, sebaiknya pergi ke balai kota untuk melihat rencana penggunaan lahan di masa depan yang sesuai dengan properti investasi Anda. Seperti yang dapat Anda bayangkan dari contoh di atas, perubahan penggunaan lahan di dekat rumah atau investasi Anda dapat mengubah nilainya secara drastis; lebih baik untuk menyadari hal-hal ini sebelum berinvestasi.

Saran lain yang harus selalu saya ingat adalah bahwa undang-undang perpajakan berubah. Sebagai investor Anda harus menyadari undang-undang pajak real estat. Hukum akan berubah setiap saat, adalah tanggung jawab Anda untuk tetap berada di atas perubahan ini. Beberapa investor merasa mereka dapat menahan agar tetap mengikuti perubahan, sementara yang lain tidak memiliki waktu seperti itu, jadi mereka menyewa pengacara hukum pajak untuk membantu mereka. Penting untuk tidak mengandalkan undang-undang perpajakan agar investasi Anda berharga. Investasi yang bagus akan selalu menjadi investasi yang kuat tidak peduli perubahan hukum. Menjadi berpengetahuan tentang undang-undang pajak terbaru akan memungkinkan Anda memperoleh keuntungan maksimal dari investasi Anda.

Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan saat berinvestasi di real estat, yang sebagian besar masuk akal. Pengalaman akan memberi Anda panduan terbaik ke pasar investasi real estat. Sebagai pemula penting untuk membuat kaki Anda basah tanpa membuat kesalahan yang mengakibatkan kerugian besar. Jika Anda baru mulai mengingat tip berikut: mintalah properti yang dinilai, menilai pasar Anda sendiri, menjadi ahli undang-undang pajak real estat, dan merencanakan hal yang tak terduga. Dengan hal-hal ini dianggap Anda harus berada di jalan untuk menjadi sukses sebagai investor real estat.

Author Bio

Gravatar Image

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *